Техническое обследование жилого дома – процедура, которая может потребоваться разным строениям. Мероприятие помогает узнать, нужно ли заниматься ремонтом, реконструкцией. Также оценивается безопасность, соответствие требованиям.
Особенности работ
Даже надежные постройки становятся ветхими. Но важно узнать, какие детали критические, нуждаются в ремонте. Неспециалист не может обнаружить это. Данную работу следует доверять экспертам, обследующим здания.
Требования к этому мероприятию указаны в белорусском законодательстве. Основная цель таких проверок заключается в определении состояния конструкций, выявлении недостатков, повреждений. Также оценивается надежность объекта.
Процедуру проверки выполняют в четкой последовательности, состоящей из нескольких важных этапов. Иногда требуется оценить геологические, гидрогеологические параметры местности, где располагается здание.
Когда требуется проверка?
Периодичность процедур зависит от разновидности и предназначения здания. Но часто обследование осуществляют внепланово. Это требуется тогда, когда постройка аварийная или хозяин желает провести реконструкцию.
Первая процедура осуществляется не позже, чем спустя 2 года после введения в эксплуатацию. Потом они проводятся каждые 10 лет. В качестве исключения выступают объекты, находящиеся в особых условиях. Их проверяют каждые 5 лет. Для некоторых объектов устанавливается мониторинговый режим.
Для профилактики предпочтительнее проводить проверку регулярно. Это мера безопасности, позволяющая не допустить трагедию. Осуществляется проверка фундамента, стен, колонн, перекрытий, балконов, эркеров, лестниц.
Этапы
Обследование состоит из:
- подготовки;
- визуальной проверки;
- замеров.
В 1 этап входит сбор и подготовка информации, требуемых для определения объема, вида работ. Анализируются технические документы, оцениваются инженерно-геологические условия.
На 2 этапе осуществляется осмотр здания, при котором оцениваются условия, особенности эксплуатации. Также определяются участки с сильным износом. Данные меры нужны для подготовки программы работ, проведения исследований.
На 3 этапе происходит тщательная проверка и тестирование объектов, инженерных коммуникаций. Применяются различные методы. Происходит обмер постройки, проверяются причины появления недостатков.
С учетом полученной информации делаются расчеты, позволяющие выявить уровень износа, а также оценить состояние дома. В результате заказчику предоставляется технический отчет. Поскольку работа сложная, доверять ее следует специалистам. Заказать ее можно на сайте arhstroi.by, где предлагаются квалифицированные услуги от экспертов.