Любое строительство начинается с разработки проекта. Проектирование зданий и сооружений, в свою очередь, тоже представляет собой долгий и сложный процесс, включающий в себя несколько видов работ.
Основные проектные работы в строительстве
Помимо подготовительного периода, когда инвестор выясняет целесообразность начала стройки и только подыскивает подходящее место для возведения объекта, выделяют следующие виды проектных работ:
- Проектно-изыскательные;
- Полевые исследования;
- Проектно-инженерные;
- Проектно-технические;
- Проектно-монтажные.
Попробуем рассмотреть их подробнее.
Этап 1: Проектно-изыскательные
Представляет собой проверку того, состоятельна ли идея возводить какие-либо здания или сооружения в той или иной местности за те или иные сроки. По сути, представляет собой анализ задумки проекта, а также выявление возможных неблагоприятных факторов, которые могут помешать застройке.
В процессе этого:
- выясняются особенности местности, рассматриваемой для застройки;
- определяется влияние будущего объекта на окружающую среду;
- выполняются полевые изыскательные исследования;
- оформляется некоторая документация;
- составляется смета.
Этап 2: Проведение полевых (технических) исследований
Признается самым важным звеном среди всех видов проектных работ. Именно благодаря ему получается извлечь основную информацию, которая необходима для правильного составления плана участка и его корректных расчетах.
Включает в себя следующие исследования:
- Инженерно-геодезические;
- Экологические;
- Инженерно-геологические;
- Гидрометеорологические.
Этап 3: Проектно-инженерные мероприятия
Этот процесс также является крайне важным, так как от него зависит будущая инфраструктура объекта. А ошибки, допущенные на данном этапе, могут серьезно сказаться на итоговом результате всего проекта.
Проектно-инженерные мероприятия включают в себя разработку:
- концепции;
- документации проекта;
- тендерной документации.
Этап 4: Проведение проектно-технических работ
Проектно-техническая деятельность представляет собой основное звено в создании сооружения и включают в себя целый комплекс составляющих:
- контракт;
- техническое задание;
- технико-экономическое заключение;
- часть из чертежей и схем;
- рабочий проект.
Этап 5: Проектно-монтажный
Предполагают представление передовых решений, призванных обеспечить безопасность в процессе строительства.
Включают в себя:
- сбор и изучение информации;
- принятие основных технических решений;
- разработка методов монтажных процессов;
- определение дополнительных требований;
- составление генерального плана объекта.
Как правило, наиболее удобным вариантом, при выборе подрядчика для подобных работ являются те строительные компании, которые предлагают комплексный подход в строительстве: все работы от стадии проекта до ввода готового здания в эксплуатацию.