» » Строим на фундаменте

Строим на фундаменте

27.12.2016

Строим на фундаменте


Большинство инвесторов строит дома по проектам из каталога. Следует, однако, иметь в виду, что критерии для фундаментов разработаны с учетом очень выгодных грунтовых условий, которые приняты такими, как хотелось бы архитекторам (плоская поверхность земли, однородный грунт, грунтовые воды на один метр ниже фундамента). Замена стен, это, как правило, неопасно, но изменение пролета перекрытия, потому что убрали или передвинули стены, адаптация чердака, изменение конструкции каркаса крыши или перекрытий или добавили нижний этаж здания — это уже серьезные изменения, оказывающие влияние на распределение нагрузки на фундамент.

Поэтому во многих случаях следует сделать адаптацию проекта из каталога, что чаще всего означает изменение способа размещения здания. Таких проблем не имеют инвесторы, строящие дом по проектам, выполненных по индивидуальному заказу, так как учтены все требования и конкретные условия местности. Информация о видах грунта и окружающем ландшафте многим людям кажется настолько очевидной, что они сами вносят изменения в проект и считают такую документацию готовой к реализации. Однако в отношении фундаментов часто это ошибочное мнение.

В случае если основания содержит большое количество растений или земли малой грузоподъемности, может потребоваться увеличение ширины ленточных фундаментов и глубины их заложения. В случае земли с несущей способностью большей от требуемой по проекту, можете сэкономить много бетона, выполнив узкие ленточные фундаменты. Высокие уровни грунтовых вод, как правило, требуют изменения способа изоляции, в частности, фундаментных стен, или метода выполнения фундамента. Отсюда следует, что довольно широко практикуемый способ опроса соседей о том, какой на участке грунт и как высоко находится вода, может быть недостаточным.

Задачей геотехника является определение технических параметров земли. С этой целью делают несколько отверстий (обычно 3–5) или копают яму до 3 метров. Анализируя полученные образцы, определяют тип грунта, его влажность, показатели плотности или пластичности и несущую способность. Результатом этих работ являются инженерно-геологические разрезы, показывающие взаиморасположение слоев земли на месте возведения дома. Но для инвестора главным станут это выводы, потому что там будет указана существенная информация по установке дома — глубина залегания несущего грунта. Благодаря этому будем знать, что строительство погреба имеет смысл или потребуется дорогостоящая замена грунта.