На протяжении длительного времени участки и дома, расположенные вблизи Симферопольского шоссе, пользовались низким спросом у покупателей. В первую очередь это было связано с транспортными проблемами. Добраться до данной местности, особенно в час-пик, становилось проблематично. Не слишком привлекала эта территория и самих застройщиков.