» » Как выбрать участок под строительство дома?

Как выбрать участок под строительство дома?

21.02.2019




Если дружба начинается с улыбки, то строительство дома стартует с выбора подходящей территории. От этого выбора будет зависеть, какой объем денежной суммы нужен, чтобы осуществить проект; какая будет архитектурная планировка помещений. Серьезным вопросом станет и юридическая сторона оформления жилища.

На какие параметры должен опираться строитель при выборе участка?

Сначала следует определиться с размером. Чтобы построить дом своими руками, следует брать ГОСТ стандарты, и рассчитывать свой размер в пропорции 1:10. Это значит, что площадь постройки в 100 м2 разместится на 10 сотках земли. Красивые дачные дома Z500 отлично вписываются на таких участках.

Почва – не менее важная составляющая задумки строительства. Под отдельные характеристики грунта подбирается специальный тип фундамента. Чем лучше земля, тем дешевле обойдется проект.

Требуется знать наверняка: имеются ли грунтовые воды на присматриваемой территории. И если да, то, на какой глубине. Этот фактор часто влияет на вероятность затопления подвальных помещений. Эту информацию можно выяснить у соседей или провести исследования. Если территория сама по себе недорогая, а грунтовые воды есть, придется обустроить дренажную систему и организовать гидроизоляцию постройки.

Желательно, чтобы выбранная территория находилась подальше от промышленной зоны, чтобы рядом не было свалок или магистралей. При этом в окрестности должна быть развита инфраструктура.

Для того, чтобы провести коммуникации, нужно уделить внимание следующим аспектам:

• Водоснабжение. Самый лучший вариант – это возможность подсоединения к общественному водопроводу. Если напор окажется недостаточным, помогут грунтовые воды. Для этого надо будет определиться с местом бурения. Чем ближе вода к поверхности, тем дешевле будет работа.

• Канализация. Чаще всего проблему отвода решают устраивая септик. Сложность решения этого вопроса может появиться в том случае, если рядом есть водоем. СЭС может потребовать поставить систему подороже, чтобы стоки наверняка не попадали в грунт.

• Электроснабжение. Самые интересные моменты здесь – расстояние между проектом и ближайшей подстанцией. Можно поинтересоваться объемом потребляемого киловатта на дом.

• Газоснабжение возможно только в том случае, если по близости есть магистраль. Подключение будет дорогим, но потом затраты окупятся.

Выяснив характеристики участка, владелец может приступать к следующим этапам, которые осуществят мечту построить дом своими руками.