Современные бизнес-центы – это сложные многоуровневые конструкции, служащие только одной цели – быть максимально удобными для работы находящихся в них людей. Этой цели должно быть подчинено все: от архитектурного решения, до внутренней планировки такого здания. В противном случае оно вряд ли найдет хорошего инвестора для своего строительства. Проектирование офисных зданий и помещений https://olimpekspert.ru/obshhestvennye-zdaniya/pro - удел настоящих профессионалов, таких, как, например, «СК ОЛИМП».
Строительство офисов: проектирование
Современный офисный центр должен быть прежде всего популярен как место аренды коммерческих площадей, а значит, находиться в таком месте, куда просто добраться. Это может быть как центр города, так и его окраина, но инфраструктура места должна быть такова, чтобы будущие работники легко добирались до места хоть на личном автомобиле, хоть на общественном транспорте.
Другой важный, вытекающий от сюда пункт – наличие достаточного числа парковочных мест. Парковка может быть как открытая, так и крытая, в цокольном этаже будущего здания. Она должна быть удобна, безопасна и находиться под охраной.
Внутренняя планировка офисного центра должна максимально эффективно использовать имеющееся пространство. Помимо собственно «коробок»-офисов необходимо разместить хозяйственные и технические помещения для размещения обслуживающего персонала и инженерных коммуникаций. Нужно продумать систему пожарной безопасности и вентиляционную систему. Последние два пункта очень важны для строительства подобных зданий.
Помимо чисто технической стороны вопроса, необходимо продумать и вопрос комфорта работников офисов и посетителей. Места для отдыха, столовые или кафе, рецепции, уборные, курилки и т.п. помещения для «бытовых» нужд работы в офисе.
Привлекательный для инвестора офисный центр – это строение, отвечающее как своему функциональному назначению, находящееся в удачном месте, так и безопасное, построенное с учетом всех СНиПов и прочих норм. Также оно должно получиться недорогим и возводиться в максимально короткие сроки.
Строительство офисов: технологии и материалы
В зависимости от предполагаемого размера офисного центра могут применяться разные технологии и материалы для его возведения. Небольшие, в 2-3 этажа «офисы» могут быть построены очень быстро и дешево на основе технологии быстровозводимых зданий. Это каркасные технологии, в основе которых лежит сварная конструкция их металлических швеллеров. Ограждающими материалами здесь служат материалы по типу сэндвич-панелей или иные легкие материалы. Для таких зданий не нужно серьезного основания, они вполне могут стоять даже на плитном или свайном фундаменте.
Более серьезные сооружения возводятся из стали- или железобетона. Это более легкие, чем монолитные, сооружения, имеющие двойной каркас: внутренний и внешний. Внутренний, является основным несущим и берет на себя большую часть нагрузки. Внешний, служит для крепления ограждающих материалов, а также берет на себя часть нагрузки перекрытий и лестниц здания.
- «Данила-Мастер»: изготовление и установка надгробных памятников в Санкт-Петербурге
- Диэлектрические перчатки
- Новые жилые дома в Москве будут на 15-25% экологичнее прежней застройки
- Как в сжатые сроки справиться со строительством сооружений для ведения коммерческой деятельности?
- 3d сканирование зданий и помещений
- Главгосэкспертиза одобрила реконструкцию перрона и мест стоянки самолетов в "Пулково-2"
- Виды промышленных пробоотборников жидкости
- Главные особенности окон КВЕ
- Техническая дверь
- Если нужна помощь, к кому обратиться?